Какие документы проверять при покупке квартиры

Какие документы проверять при покупке квартиры

скачать

Узаконить перепланировку сложно и дорого, а часто просто не возможно. Самый распространенный способ стать владельцем собственной квартиры – это купить её. На момент подписание договора желательно проверить выписаны ли из квартиры все прописанные лица, тем более несовершеннолетние дети. Справки из организаций, предоставляющих коммунальные услуги, дадут представление о наличии коммунальных долгов. Но нужно внимательно изучить договор долевого участия в строительстве, строительную и разрешительную документацию, собрать сведения о застройщике. Именно от выбора объекта недвижимости и будет зависеть объем пакета документов, необходимый для проведения сделки купли-продажи.2С квартирой в строящемся доме, всегда немного проще, не надо собирать множество документов, подтверждающих отсутствие задолженностей, обременений, законность продажи. Не стесняясь запросить справку из паспортного стола о составе семьи, этот документ поможет понять, какое количество лиц зарегистрировано в квартире, кто является собственников, выявить наличие несовершеннолетних детей.4Выписка из единого государственного реестра права на квартиру поможет разобраться в собственниках, ограничениях и обременениях на квартиру. Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации, как и договор уступки права требования к договору долевого участия в строительстве. После регистрации на руках у покупателя должен остаться договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи квартиры, расписка от продавца в получении денежных средств. Исключением составляю случаи, предусмотренные законодательством РФ.3Приобретая квартиру в «старом» доме, важно максимально собрать полную информацию о приобретаемом объекте. Приобрести недвижимость можно в строящемся доме, а можно в построенном 50 лет назад, все зависит от желания покупателя. Если продавец состоит в браке, то нужно письменное нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры. Сравнение технических паспортов (старого и на момент продажи), позволит исключить не согласованную перепланировку в квартире. Привлечение специалиста в области недвижимости приветствуется, но это не должно позволить покупателю переложить контроль и ответственность на плечи постороннего человека. К договору подписывается акт приема-передачи помещения. Инструкция1Приобрести недвижимость можно самостоятельно, а можно воспользоваться услугами риэлтерских агентств или помощью юриста. Необходимо у собственника квартиры запросить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на объект недвижимости, этими документами могут быть: ордер на получение квартиры, документы о приватизации квартиры, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности. При наличии зарегистрированных несовершеннолетних детей может потребоваться согласие органов опеки и попечительства.5Все предоставленные документы в полном порядке можно смело выходить на сделку, но помните, что договор купли-продажи заключается в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации.

Рекомендуем посмотреть

Как снимать интерьер

Далее

Выбираем игрушку для младенца

Далее

Как экономить легко и просто

Далее

Как выбрать кий для бильярда

Далее

Как понять что партнер вас разлюбил

Далее

Комментарии “Какие документы проверять при покупке квартиры

  1. Неразумно он хотел мне свою агентуру. Он стыл, что он был в тот памятный случай в мире, когда случилась беда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *